虚假卖房行为可能构成诈骗罪，按照《刑法》的规定进行定罪量刑。如果诈骗数额较大或有其他严重情节，罪犯可能面临三年以下有期徒刑、拘役或管制，同时需要缴纳罚金。为了保护被害人权益，建议及时采取措施处理。
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关于虚假卖房是否构成诈骗罪，需根据具体情况判断。如果卖家通过虚构事实、隐瞒真相的手段骗取财物，那么涉嫌诈骗。但如果卖家并无非法占有目的，属于正常的民间借贷行为。
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针对虚假卖房涉嫌诈骗的情况，建议及时报警处理。具体操作包括：首先要收集相关欺诈证据，然后向公安机关报案并提供证据，同时要配合警方的调查工作，如实陈述案情。在检察院审查起诉后，如果符合附带民事诉讼的条件，可以提起索赔要求。