当涉及到拥有房产证的住宅进行拆迁过程中，补偿细节通常被诠释得十分明确而且上下有据可循。拆迁方会按照房产证来明确该房屋的法定面积以及性质等各类属性，补偿方案可能包含了对房屋本身价值的货币赔偿以及相关搬迁安置的费用。然而，对于那些缺乏房产证的住宅来说，即使被鉴定为了合法建造物，同样也能够得到相应的补偿款，但是在补偿标准以及认定程序方面可能会变得更加繁琐，并且引发各种纷争和疑虑的概率较高。
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拆迁的时候那些有房产证的房子就比较好处理了。政府那边会根据你的房产证来判断这房子到底是不是合法占地，然后再看是什么类型的，最后给你算一下赔偿金额。这个赔偿里面可能包括房子本身的价格补偿，还有搬家找新地方住的费用等等。但是如果你家没房产证的话，虽然也可以争取到一些赔偿，但是过程就可能麻烦点比如说怎么计算赔偿和如何确定房子是否合法这些问题上可能会有点争议。
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有房产证的房在拆时，每项赔得明明白白。政府根据房产证来判断房子各项数据，如合法面积、性质等等，补偿常包括房产价值补偿、搬迁安顿补偿等。无房产证的房子，如果通过法律认证属于合法建筑，也可得到一些补偿，但在补偿标准和认证过程中可能更复杂，争议性大。
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你要是房子有房产证的话，拆了它就有个明确而规范化的赔偿方案。就是因为这个房产证，人家才能知道你这房子到底是多大，还有什么性质之类的，然后根据这些东西来给你算算补偿，看是不是包括了你的房子值多少钱搬家要不要你花钱之类的。但是如果你的房子没有房产证，却被认为是合法的房子，那你还是能得到一部分补偿的。不过这种情况下的补偿标准和认定程序会变得麻烦很多，可能还涉及到各种争议什么的。