房东有权换锁。依据《合同法》等相关法律，租赁合同到期后，房东有权处置自己的房屋，承租人若不搬走，房东可换锁收回。不及时处理可能导致房东权益受损，房屋被非法占用。
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房东可换锁。操作如下：1. 尝试与租户沟通，要求其搬离；2. 若沟通无果，房东可书面通知租户换锁日期，并保留证据；3. 在合理期限内换锁，同时保留租户遗留物品清单；4. 若租户后续提出异议，可依据租赁合同及法律规定进行协商或诉讼。
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常见处理方式为换锁或起诉。若租户到期不走，房东可先尝试沟通，无果后可选择换锁或向法院起诉要求租户搬离。选择时应考虑效率与成本，换锁快速但可能引发纠纷，起诉虽耗时但法律效力强。