买房子认购合同的定金在一定条件下可以退。根据《合同法》相关规定，给付定金方履行债务则定金可抵价款或收回，否则无权请求返还；收受方不履行则双倍返还。若不及时处理，可能导致定金损失或面临双倍返还的责任。
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认购合同定金可退。操作如下：1. 检查合同条款，确认定金性质；2. 若符合退还条件，与对方协商退还；3. 协商不成，考虑法律途径，如起诉或仲裁，需准备证据材料。
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处理买房认购合同定金问题，常见方式有协商、诉讼或仲裁。若双方能协商一致，则最为简便；若协商无果，可根据合同约定选择诉讼或仲裁途径解决，具体选择需考虑效率、成本及专业性。