根据《天津市物业管理条例》第六十四条规定，物业竣工验收合格交付业主后发生的物业管理服务费由业主承担，未售出空置房屋的物业管理服务费由开发建设单位交纳?。这意味着，如果是业主空置的房屋，物业费仍需由业主全额交纳。

如果房屋确实长期空置，业主可以与物业服务企业进行协商，尝试申请物业费减免。