关于男方婚前购房，离婚时归属问题的解答如下：若男方婚前全款购房，则该房产归男方所有；若仅付首付，婚后共同还贷，则女方有权享有部分份额。根据《民法典》相关规定，婚后共同还贷部分及其增值部分属于夫妻共同财产。因此，在离婚时，需妥善处理房产分割问题，以避免离婚后可能出现的财产纠纷，保障双方权益。
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针对男方婚前购房，离婚时的处理方式包括：双方协商处理和法院判决。若双方能够就房产归属、补偿等问题达成一致意见，可签订协议离婚，快速解决纠纷并降低成本；若无法协商，则可向法院提起诉讼，由法院根据出资、还贷等情况进行判决，以确保处理结果的公正性。
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男方婚前购买的房产，离婚时的归属需视具体情况而定。若男方婚前全款购房，则房产归其个人所有；若仅付首付并在婚后共同还贷，则根据还贷比例进行分割或双方协商处理。具体操作时，需收集相关证据如购房合同、还贷记录等，并根据实际情况选择协商处理或诉讼至法院。最后，根据判决或协议办理过户手续。