离婚房产分割不一定需还全款，依协议或法院判决。依据《民法典》，房产分割由双方协议或法院根据财产情况判决，不及时处理可能导致财产权益受损。
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离婚房产分割常见方式为协议或诉讼。双方应首先尝试协商，协商不成时可向法院提起诉讼，由法院根据具体情况判决，以确保分割公平合理。
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离婚房产分割方式如下：
1. 协议分割：双方协商确定房产归属及补偿方式，签订书面协议。
2. 诉讼分割：协商不成，向法院起诉，由法院根据《民法典》判决。操作包括提交起诉状、证据，参与庭审等。若房产有贷款，需明确贷款偿还责任。