法律分析：如何解决二十年有争议的宅基地一、协商二、调解三、行政裁决。根据相关法律法规的规定，宅基地权属争议处理程序主要包括协商、调解、行政裁决、行政复议以及行政诉讼。
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是租期到了还是拆迁
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这个需要土地行政管理部门做性质变更